来源：吉屋网 发布时间：2022-12-14 17:42:30 1456次浏览

  导读： 产权房和商品房没有过大的区别，所谓的产权房，就是拥有产权的商品房。它的价格包括成本，税费，利润，代收费用，地段，层次，朝向，材料等，并且不受国家政策的制约。选择一家有实力的公司：选择好口碑好、实力强的房地产研发企业，是确保购房不会发生问题的第一步。有实力的开发商在建筑品质、景观营造、后期物业管理方面会更好。

  产权房和商品房没有过大的区别，所谓的产权房，就是拥有产权的商品房。它的价格包括成本，税费，利润，代收费用，地段，层次，朝向，材料等，并且不受国家政策的制约。

  1、选择一家有实力的公司：选择好口碑好、实力强的房地产研发企业，是确保购房不会发生问题的第一步。有实力的开发商在建筑品质、景观营造、后期物业管理方面会更好。2、查看配套情况：看看学校，商业，邮电，道路等配套设施。有时候，房屋建成后，教育，商业，邮电，道路等配套设施都没有到位，这也会给人们的生活带来一定的不便。假如周边有一个很成熟的住宅区，即配套设施都已建成，那么这个楼盘将会更加的有价值。3、性价比是一个很重要的因素。对购房者而言，考虑的因素有两个，一是买房的费用，二是看能否用更便宜的价格买到合适的房子；其次，房屋的长期使用成本是否会降低，包括交通、时间、教育、消费等。比如，节省通勤时间也可当作衡量生活质量的标准。1、商品房：由于我国长期实行的是供给制的住房制度，直到80年代后，我国才慢慢的出现商品房。其价格包括成本、税费、利润、代收费用等，并受地段、层次、朝向、质量、材料差价等因素的影响。从法律的角度来看，商品房能够按照法律、法规和相关法规进行自由买卖，不受国家政策的约束，包括新建商品房、二手房（存量房）等。也正是因为这些特点，才使商品房在满足居住需求的同时，也具备极高的投资价值。所以，在离婚时，小两口对房屋的争议常常比较大。2、负担得起的住房：“平价房”是指政府未解决低收入阶层的住房问题而建造的一种普通住房，由于它免除了建设项目所需的部分费用，所以它的造价比一般的商品房要低一些，因此被称作“经济适用房”。这种住房是一种既有经济又有实用价值的住房。经济性是指住房的价格相对于市场的合理价位，能够完全满足中低收入家庭的消费能力；适用性是指房屋的设计和建造标准，而不是房屋的建造标准。由于经济适用住房的性质，为维护市场秩序，政府对经济适用住房的申请和上市进行了一定的限制。这些条件的存在，给分割经济适用住房带来了一定的困难。